Estimation théorique
Rue de Brest,29430 Plouescat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Brest,29430-Plouescat indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhouarneau (29111), comprenant 1333 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhouarneau (29111), comprenant 1333 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-24 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 70 | 546 | 165000€ | 2357€ |
2021-08-18 | 67 | RUE GENERAL LECLERC | 8 | 191 | 777 | 395000€ | 2068€ |
2019-10-01 | 15 | LOT PONT AR MANACH | 5 | 90 | 607 | 120000€ | 1333€ |
2021-04-30 | 49 | RUE DE BREST | 6 | 212 | 707 | 230800€ | 1089€ |
2022-12-16 | 6982 | CRINOU | 7 | 153 | 1164 | 271800€ | 1776€ |
2021-12-15 | 46 | RUE DE BREST | 3 | 98 | 397 | 140000€ | 1429€ |
2020-06-11 | 51 | RUE GENERAL LECLERC | 2 | 71 | 418 | 146000€ | 2056€ |
2023-03-29 | 31 | RUE LANRIAL | 5 | 92 | 573 | 168000€ | 1826€ |
2022-07-20 | 1 | RES DES PRAIRIES | 5 | 89 | 895 | 157200€ | 1766€ |
2021-01-26 | 13 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 110 | 163 | 106000€ | 964€ |
2022-02-09 | 4 | LOT PONT AR MANACH | 3 | 114 | 815 | 170000€ | 1491€ |
2021-09-08 | 11 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 110 | 405 | 160000€ | 1455€ |
2022-11-17 | 25 | RUE LANRIAL | 3 | 68 | 415 | 89000€ | 1309€ |
2020-09-02 | 52 | RUE DE BREST | 3 | 74 | 200 | 80000€ | 1081€ |
2020-12-08 | 36 | RUE LANRIAL | 5 | 88 | 1095 | 78000€ | 886€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DE KERCHAPALAIN | 5 | 145 | 250 | 137075€ | 945€ |
2022-12-16 | 45 | RUE LANRIAL | 5 | 116 | 600 | 180000€ | 1552€ |
2021-02-26 | 56 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 140 | 311 | 214000€ | 1529€ |
2020-03-10 | 54 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 87 | 284 | 95000€ | 1092€ |
2020-06-23 | 20 | LOT PRAT TUDAL | 4 | 91 | 271 | 92000€ | 1011€ |
2021-02-10 | 19 | RUE DE KERCHAPALAIN | 4 | 110 | 500 | 113133€ | 1028€ |
2020-02-22 | 22 | LOT PRAT TUDAL | 5 | 120 | 296 | 110000€ | 917€ |
2021-10-27 | 27 | RUE DE KERCHAPALAIN | 7 | 199 | 553 | 318700€ | 1602€ |
2020-10-28 | 48 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 345 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DE BIR HAKEIM | 2 | 92 | 460 | 130000€ | 1413€ |
2020-12-31 | 13 | RUE DE BIR HAKEIM | 4 | 75 | 532 | 110000€ | 1467€ |
2020-12-29 | 29 | LOT PRAT TUDAL | 4 | 105 | 321 | 125000€ | 1190€ |
2021-11-20 | 11 | RUE LANRIAL | 7 | 174 | 817 | 220000€ | 1264€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DE BIR HAKEIM | 4 | 115 | 408 | 95000€ | 826€ |
2022-08-13 | 31 | LOT PRAT TUDAL | 4 | 93 | 310 | 130000€ | 1398€ |
2022-06-18 | 36 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 163 | 89000€ | 1113€ |
2021-10-16 | 171 | RTE DE KERFREQUANT | 6 | 135 | 876 | 210000€ | 1556€ |
2021-12-08 | 29 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 136 | 90000€ | 900€ |
2023-03-15 | 16 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 187 | 68000€ | 1097€ |
2020-12-30 | 14 | RESIDENCE DU MANOIR | 4 | 69 | 467 | 75000€ | 1087€ |
2019-10-26 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 100 | 398 | 167000€ | 1670€ |
2022-11-29 | 14 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 236 | 70000€ | 1129€ |
2021-10-07 | 13 | RESIDENCE DU MANOIR | 3 | 60 | 241 | 68000€ | 1133€ |
2021-05-21 | 57 | RUE LANRIAL | 6 | 136 | 816 | 195000€ | 1434€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 68 | 85 | 85000€ | 1250€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 59 | 44000€ | 629€ |
2022-06-21 | 5 | RES DU MESGUEN | 2 | 51 | 206 | 58000€ | 1137€ |
2020-11-12 | 10 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 100 | 545 | 145000€ | 1450€ |
2020-02-28 | 6 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 259 | 70000€ | 1129€ |
2020-07-25 | 1 | L ISLE EN GALL | 4 | 90 | 283 | 75000€ | 833€ |
2020-12-22 | 16 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 348 | 252409€ | 2103€ |
2020-12-29 | 24 | RES DU MESGUEN | 4 | 85 | 508 | 144000€ | 1694€ |
2021-07-24 | 2 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 2 | 120 | 545 | 128000€ | 1067€ |
2021-06-18 | 10 | RUE MOULIN ST GEORGES | 7 | 148 | 1130 | 379000€ | 2561€ |
2022-07-16 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 253 | 106250€ | 1181€ |
2019-12-21 | 4 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 4 | 96 | 455 | 75000€ | 781€ |
2022-09-19 | 9 | RES DU MESGUEN | 3 | 62 | 279 | 72000€ | 1161€ |
2019-11-19 | 4 | RUE MOULIN ST GEORGES | 3 | 70 | 348 | 55000€ | 786€ |
2022-02-09 | 16 | RUE MOULIN ST GEORGES | 4 | 118 | 1094 | 292785€ | 2481€ |
2021-05-11 | 18 | RUE DE KERALLE | 6 | 162 | 460 | 154000€ | 951€ |
2021-02-02 | 7 | IMP DE PONT CHRIST | 3 | 76 | 247 | 85000€ | 1118€ |
2020-12-22 | 5731 | LE BOURG | 2 | 54 | 532 | 90000€ | 1667€ |
2020-10-30 | 5 | IMP DE PONT CHRIST | 3 | 55 | 250 | 90000€ | 1636€ |
2020-08-29 | 5 | RUE DE DIXMUDE | 5 | 86 | 168 | 90000€ | 1047€ |
2020-10-09 | 5 | RUE MOULIN ST GEORGES | 7 | 130 | 706 | 150000€ | 1154€ |
2022-09-17 | 25 | RUE KERGRIST | 5 | 120 | 459 | 380000€ | 3167€ |
2020-12-23 | 5682 | L ISLE EN GALL | 7 | 132 | 880 | 137000€ | 1038€ |
2022-05-25 | 125 | KERJOLY | 5 | 136 | 500 | 407000€ | 2993€ |
2022-01-15 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 149 | 133000€ | 1773€ |
2020-02-12 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 151 | 102000€ | 1325€ |
2020-07-18 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 243 | 93000€ | 1208€ |
2023-02-04 | 2 | RUE DE KERALLE | 4 | 68 | 380 | 105000€ | 1544€ |
2022-07-01 | 143 | KERJOLY | 6 | 113 | 825 | 272500€ | 2412€ |
2021-10-26 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 75 | 75205€ | 1253€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 107 | 126 | 250000€ | 2336€ |
2019-08-17 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 205 | 47500€ | 633€ |
2021-06-10 | 6 | RUE CLEGUER | 5 | 138 | 880 | 345000€ | 2500€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DE DUNKERQUE | 7 | 99 | 995 | 80000€ | 808€ |
2020-02-04 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 91 | 75100€ | 825€ |
2022-06-24 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 91 | 128820€ | 1416€ |
2020-03-27 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 83 | 65000€ | 1083€ |
2021-10-09 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 80 | 42667€ | 711€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 80 | 96 | 143500€ | 1794€ |
2022-08-10 | 5735 | RUE ODET GALET | 4 | 149 | 3480 | 250000€ | 1678€ |
2021-08-21 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 256 | 87000€ | 696€ |
2019-09-28 | 37 | RUE DE DIXMUDE | 2 | 66 | 95 | 110000€ | 1667€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE DIXMUDE | 5 | 142 | 340 | 142000€ | 1000€ |
2022-07-29 | 14 | RUE SAINT POL | 4 | 70 | 168 | 48000€ | 686€ |
2021-05-29 | 19 | RUE SAINT POL | 4 | 84 | 200 | 113000€ | 1345€ |
2022-10-08 | 326 | KERJOLY | 4 | 80 | 335 | 160000€ | 2000€ |
2021-02-26 | 25 | RUE MARECHAL JOFFRE | 7 | 194 | 1069 | 110000€ | 567€ |
2021-11-20 | 11 | IMP DU LIAIC | 6 | 146 | 1032 | 200000€ | 1370€ |
2023-05-03 | 29 | RUE SAINT POL | 4 | 110 | 258 | 200000€ | 1818€ |
2022-01-15 | 2 | IMP DE DIXMUDE | 3 | 95 | 822 | 150050€ | 1579€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DE DIXMUDE | 3 | 51 | 203 | 62500€ | 1225€ |
2022-01-26 | 16 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 118 | 75611€ | 1050€ |
2021-08-06 | 2 | STREAT AN ILIS | 4 | 102 | 646 | 275000€ | 2696€ |
2022-03-22 | 4 | STREAT AN ILIS | 5 | 132 | 714 | 291330€ | 2207€ |
2020-10-27 | 30 | RUE MARECHAL JOFFRE | 7 | 110 | 764 | 140000€ | 1273€ |
2020-06-29 | 1 | PALUD AN HIR | 6 | 138 | 1992 | 160000€ | 1159€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE PONT CHRIST | 3 | 66 | 473 | 235000€ | 3561€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DU LIAIC | 6 | 154 | 934 | 284480€ | 1847€ |
2020-07-09 | 24 | RUE MARECHAL FOCH | 13 | 165 | 245 | 212065€ | 1285€ |
2020-09-25 | 30 | RUE SAINT POL | 3 | 84 | 238 | 72000€ | 857€ |
2022-09-28 | 5466 | KEREOZEN | 2 | 52 | 819 | 60000€ | 1154€ |
2022-10-21 | 32 | RUE SAINT POL | 3 | 80 | 385 | 100000€ | 1250€ |
2021-03-30 | 5355 | QUISTILLIC | 4 | 90 | 310 | 160000€ | 1778€ |
2023-01-25 | 7002 | QUISTILLIC | 2 | 65 | 227 | 155000€ | 2385€ |
2019-10-15 | 7002 | QUISTILLIC | 2 | 65 | 231 | 95000€ | 1462€ |
2021-10-23 | 16 | RUE DE LA MARNE | 6 | 75 | 296 | 148225€ | 1976€ |
2022-04-29 | 332 | RTE DE KERGRIST | 4 | 68 | 975 | 167000€ | 2456€ |
2020-09-24 | 44 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 97 | 763 | 135000€ | 1392€ |
2021-04-09 | 47 | RUE SAINT POL | 5 | 128 | 745 | 95000€ | 742€ |
2023-03-27 | 2 | RUE AVIATEUR MERMOZ | 9 | 271 | 1360 | 322300€ | 1189€ |
2022-10-01 | 48 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 81 | 651 | 168000€ | 2074€ |
2022-08-16 | 5739 | COSTANG | 6 | 134 | 1401 | 170000€ | 1269€ |
2021-12-04 | 6998 | RUE LESMELCHEN | 5 | 106 | 613 | 221072€ | 2086€ |
2023-02-10 | 5826 | ROD AR C HAR | 4 | 66 | 708 | 165000€ | 2500€ |
2022-01-14 | 40 | RUE SAINT POL | 4 | 97 | 278 | 203500€ | 2098€ |
2021-07-26 | 5456 | LESLEIN | 6 | 125 | 742 | 265000€ | 2120€ |
2019-09-27 | 53 | RUE SAINT POL | 6 | 176 | 531 | 70000€ | 398€ |
2019-10-24 | 7006 | KERMOGUENE | 4 | 94 | 500 | 176350€ | 1876€ |
2020-11-12 | 13 | RUE GEN PATTON | 7 | 129 | 210 | 160000€ | 1240€ |
2021-08-18 | 10 | LOT BARADOZIC | 5 | 90 | 613 | 97166.7€ | 1080€ |
2021-10-16 | 15 | RUE GEN PATTON | 6 | 130 | 1115 | 236400€ | 1818€ |
2021-11-27 | 5597 | CITE TREMINTIN | 9 | 157 | 507 | 150000€ | 955€ |
2022-08-27 | 63 | RUE SAINT POL | 6 | 89 | 358 | 126320€ | 1419€ |
2022-09-27 | 5469 | KERMORGUENE | 3 | 53 | 920 | 120000€ | 2264€ |
2019-06-07 | 6981 | KERMORGUENE | 5 | 125 | 670 | 110000€ | 880€ |
2020-07-30 | 7001 | TOULRAN | 6 | 159 | 812 | 160000€ | 1006€ |
2021-07-13 | 67 | RUE SAINT POL | 4 | 74 | 180 | 82000€ | 1108€ |
2020-01-15 | 69 | RUE SAINT POL | 3 | 80 | 495 | 110000€ | 1375€ |
2022-09-24 | 5491 | PETIT MOULIN | 3 | 95 | 1580 | 160000€ | 1684€ |
2020-10-07 | 10 | RUE AVIATEUR MERMOZ | 3 | 75 | 400 | 105000€ | 1400€ |
2019-12-31 | 5400 | PONT CHRIST | 3 | 66 | 1950 | 262000€ | 3970€ |
2021-02-13 | 7 | CITE TREMINTIN | 3 | 66 | 357 | 55000€ | 833€ |
2022-05-24 | 5804 | KERDREUX | 3 | 60 | 840 | 247000€ | 4117€ |
2021-07-20 | 6 | CITE DE CROAS HIR | 6 | 147 | 417 | 197500€ | 1344€ |
2020-08-22 | 75 | RUE SAINT POL | 4 | 121 | 640 | 143000€ | 1182€ |
2020-12-30 | 13 | CITE JEANNE D ARC | 4 | 73 | 204 | 70000€ | 959€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 192 | 500 | 323973€ | 1687€ |
2019-12-20 | 3 | CITE DE CROAS HIR | 3 | 70 | 450 | 85000€ | 1214€ |
2020-08-12 | 5795 | LANGUIEN | 7 | 140 | 675 | 110000€ | 786€ |
2021-12-15 | 5795 | LANGUIEN | 7 | 140 | 675 | 220000€ | 1571€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 498 | 70000€ | 1000€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 103 | 327 | 75113€ | 729€ |
2021-06-02 | 5593 | TOULRAN | 3 | 79 | 355 | 128000€ | 1620€ |
2021-06-26 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 166 | 3369 | 305000€ | 1837€ |
2021-06-02 | 162 | KERVOA | 3 | 88 | 103 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-09 | 5807 | LANGUIEN | 5 | 100 | 1094 | 142000€ | 1420€ |
2022-05-21 | 1 | PONT CHRIST | 5 | 74 | 245 | 130000€ | 1757€ |
2021-06-15 | 6 | RTE DE PENKEAR | 7 | 134 | 438 | 135000€ | 1007€ |
2021-02-11 | 6982 | PETIT MOULIN | 6 | 118 | 400 | 195000€ | 1653€ |
2020-12-08 | 6979 | COSQUER | 7 | 134 | 735 | 130000€ | 970€ |
2019-12-06 | 451 | TY GUEN | 4 | 72 | 1037 | 125000€ | 1736€ |